3月25日，中央電視臺財經頻道“正點財經”欄目進行了《裝配式建筑產業調查》，并做特別報道。
日前，住房和城鄉建設部印發了《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》。“十四五”期間，我國將大力推進綠色建筑建設。到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%。
伴隨著近年來對裝配式裝修關注度不斷提升，裝修行業開始變得不再沉悶。面對裝飾裝修這個萬億級別的巨大市場，年輕的“創業者”們正在期待著行業格局的顛覆。一組數據顯示，近3年來，已經陸續有上百家裝配式裝修企業融資入場。對于他們來說，裝配式是一個很好的切入點，也是一個難得的彎道超車契機。如華創證券在研報中所指，傳統建筑裝飾行業格局分散，裝配式裝修的出現有望顛覆競爭格局。而對于不愿把自己禁錮在圍城之內的老牌裝飾企業，同樣是個進一步提升市場占有率的機會。在2018年底，老牌頭部企業金螳螂即發布了“裝配式內裝1.0”的研發成果；進入到2021年，更是推出了裝配式升級展廳，共計推出酒店、住宅、公寓、醫療康養四大產品線7個標準樣房，集結了其最前沿的工藝及設計效果。不可否認，相較于傳統裝修方式，當下裝配式裝飾技術或許尚無法滿足很多個性化的需求，但其在環保、節能、效率等領域的突出優勢，以及可以清晰預見的巨大潛力，依然不妨礙參與者們的積極布局。在多數機構眼中，“裝配式有望成為我國裝修行業轉型升級的必由之路。”數年時間，裝配式裝修企業也逐漸找到了施展的陣地——以租賃住房為代表的公建領域，成為裝配式裝修率先鋪開且應用最廣的領域之一。“一方面，租賃住房本身是一類高標準化的項目，另一方面，青年人對于拎包入住以及安全環保的要求也更高。”塘鵝美裝修相關負責人對此作出了解釋。作為龍湖集團的主航道業務之一，如今塘鵝美裝修已是服務最多租賃住房項目的裝配式裝修企業。“以傳統衛生間和裝配式衛生間做對比，傳統衛生間需要找平、防水、閉水實驗和貼磚，整個施工過程可能需要7天左右，而裝配式衛生間只要四個小時。”根據塘鵝美裝修的介紹，“一間冠寓，裝完差不多是72小時。”除了施工效率的提升，裝配式裝修更為重要的是綠色環保的優勢，據塘鵝美裝修相關負責人表示，“塘鵝美裝修的裝配式裝修中所應用的板材石膏基自流平，都是零甲醛新型材料。”守住了健康環保的源頭。對未來，裝配式裝修的經營者有著充足的信心，而背后的底氣，不僅僅是產品、工程中的環保及效率優勢。事實上，基于傳統裝修行業較為艱苦的工作環境以及普遍存在的“師傅帶徒弟”模式，越來越多的年輕人開始排斥進入傳統裝修行業，而這直接的結果即是熟練工人的減少與人工成本的增加。升級了工藝、工法的裝配式裝修，減少了濕作業工序，也極大地降低了對施工人員技術水平的依賴，塘鵝美裝修的工人經過較短時間的系統培訓，就可以勝任現場施工的各個環節。上述受訪的從業者表示，隨著技術的成熟以及人工成本的攀升，裝配式裝修在成本優勢上趕超傳統裝修的日子，并不會很遠。讓從業者堅定布局的，還有政策上的支持。不久前，生態環境部等18部門聯合印發的《“十四五”時期“無廢城市”建設工作方案》中明確：以保障性住房、政策投資或以政府投資為主的公建項目為重點，大力發展裝配式建筑。早前發布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中，有更為明確的目標——“將力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。無疑，作為裝配式建筑重要組成部分的裝配式裝修將有著更廣泛的應用。2018年2月1日起實施的《裝配式建筑評價標準》中明確，裝配式建筑宜采用裝配式裝修，其裝配率計算相關規定與評價等級劃分也奠定了裝配式裝修在裝配式建筑評價中的重要地位。面對不斷做大的蛋糕，從業者的目光，顯然不止于租賃住房等公建領域，他們眼里的遠方，必定是包含商場、醫院、學校，甚至是住宅等全場景的更廣泛應用。依托母公司龍湖集團旗下豐富的業態場景，塘鵝美裝修天然獲得了更多入場機會，以冠寓為代表的長租公寓，以及龍湖天街、龍湖旗下住宅產品、佑佑寶貝兒童醫院等場景中都有著塘鵝美裝修的身影。“我經常會接到一些電話來咨詢業務和服務，其中很多人都是參觀過我們的佑佑寶貝醫院后打來的。”顯然，這些成功案例，已經成為塘鵝美裝修拓展業務的重要抓手。面對行業可以預見的巨大市場，每一位入局者都想脫穎而出，并且成為潮涌過后留在海岸上的佼佼者。他們一邊保持足夠耐心，一邊不斷精進、提升產品及體系能力，以適配市場的需要與變化。“板材的選擇上，硫氧鎂板、硅酸鈣板、竹木纖維板這三者之間很難說有優劣之分，只是各有特點。”在對三款主流板材充分研究后，塘鵝美裝修最終選擇了硫氧鎂板，“它比竹木纖維板防火性能高，比硅酸鈣版輕、有韌性，能開槽，還不容易裂邊。這樣的產品更適合冠寓的需求。”“跟自身的產品線與客戶群體更好地匹配”成為塘鵝美裝修產研決策的核心邏輯。而這只是多維競爭中的一環，作為一個系統工程，裝配式裝修需要有成熟的研發團隊，足夠的研發投入，同時兼有裝修工程系統及科學的管理作業能力。面對這樣的競爭格局，塘鵝美裝修打造了一條集研發設計、材料供應、施工維保為一體的全產業鏈。全產業鏈的布局，使得“作業流程不僅環保，成本上也更具優勢” 在塘鵝美裝修看來，“設計的一鍵出圖、物料的一鍵下單會讓裝配式產品更加高效，而自有產業化工人則保證了施工的質量。”然而，行業的格局遠遠沒有形成定式，傳統裝修領域的老牌企業沉淀了豐富的經驗，也不缺乏轉型的決心；年輕的創業者，懷揣著全新的理念，快速成長于資本的照拂；當然，還有天然擁有上游資源的地產開發企業，攜帶著全鏈條的優勢，向行業C位積極邁進。未來的裝修行業，無疑將擁有一個眾多參與者角逐的全新氣象，誰能脫穎而出，仍將交給時間來解答。
日期：2024-04-20
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