近日，經深圳市政府批準同意，深圳市住房和建設局與深圳市工業和信息化局攜手聯合印發了《深圳市關于加快全屋智能應用推廣和產業發展的行動方案（2026 - 2028年）》（以下簡稱《行動方案》）。這一方案的出臺，猶如一顆投入平靜湖面的巨石，在全屋智能領域激起層層漣漪，為深圳乃至全國的空間智能化發展注入了新的活力與動力。該方案以推進“好房子”建設為關鍵切入點，致力于豐富拓展多場景應用，全力打造全屋智能新型產業集群，旨在提高居住品質、改善人居環境，助力深圳打造成為創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。
《行動方案》深度剖析
明確清晰的工作目標
《行動方案》為深圳全屋智能產業的發展設定了清晰且具有前瞻性的階段性目標。到2026年底，全屋智能產業的核心競爭力將得到進一步增強，產業生態基本成型。這意味著操作系統及芯片等基礎支撐將更加完備，全屋智能不僅在新建建筑領域深入應用推廣，還會在既有建筑改造提升等方面發揮重要作用。同時，在公共事業與城市治理等智慧城市建設領域，也將有效培育出豐富的應用場景，為城市的智能化管理提供有力支撐。
到2028年底，全屋智能產業發展將取得更為顯著的成效。產業生態趨于成熟，產業生態圈和創新生態鏈更加匯聚，形成強大的產業合力。操作系統及芯片等基礎支撐更加成熟穩定，在智慧城市建設領域的應用場景更加廣泛多樣。屆時，深圳將形成更為完善的全屋智能建設路徑和服務模式，努力打造成為整體發展水平國內領先、國際先進的全屋智能先鋒城市，在全球全屋智能領域占據重要的一席之地。
精準聚焦的工作任務
《行動方案》明確了深圳市全屋智能應用推廣和產業發展的三大核心任務，猶如三駕馬車，共同拉動全屋智能產業向前發展。
強化技術攻關和基礎能力供給，筑牢發展根基
加強關鍵核心技術攻關是首要任務。依托住建部全屋智能重點實驗室，深圳將著力構建自主可控的全屋智能技術體系，打造具備跨設備互聯與智能管理能力的全場景生態體系。這不僅有助于突破國外技術封鎖，還能提升我國全屋智能產業的核心競爭力。
推動打造系統生態及標準體系同樣至關重要。支持多品牌多設備互聯互通，打破品牌壁壘，實現設備的無縫對接和協同工作。同時，研究制定全屋智能產品標準、服務標準、技術標準等，為產業的健康發展提供規范和指引，確保市場上的產品質量和服務水平達到一定標準。
加強信息網絡及安全支撐是保障全屋智能穩定運行的關鍵。提升電力和信息網絡連接能力，加快推進千兆光網建設，推廣光纖到房間，為全屋智能設備提供高速穩定的網絡支持。嚴格遵守國家數據安全、網絡安全、個人信息保護相關法律法規，保障用戶的數據安全和隱私，讓用戶能夠放心使用全屋智能產品。
增強產業高質量發展動能，構建完整產業生態
加大優質企業梯度培育力度，積極培育創新型新銳企業、“鏈主”企業、專精特新“小巨人”和單項冠軍企業等。這些企業將成為全屋智能產業發展的主力軍，帶動整個產業鏈的發展。創新型新銳企業能夠帶來新的技術和理念，“鏈主”企業可以整合產業鏈資源，專精特新“小巨人”和單項冠軍企業則在特定領域具有強大的競爭力。
推動產業招商引資提質增效，吸引更多智能家居研發設計、高端制造、供應鏈管理、品牌策劃、展示銷售等環節在深圳集聚。通過吸引上下游企業集聚，形成完整的產業鏈條，降低企業的生產成本和交易成本，提高產業的整體競爭力。
加快推動產業空間集聚，依托龍崗區建筑產業生態智谷，規劃布局全市全屋智能產業發展中心、成果體驗中心和聯合創新中心等。產業空間的集聚有助于企業之間的交流與合作，促進技術創新和產業升級，形成產業集群效應。
加大全屋智能產品供給，從單品智能化升級與場景化系統集成雙路徑切入，聚焦“一老一小”新需求等。隨著人口老齡化的加劇和二孩政策的放開，“一老一小”群體對全屋智能產品的需求日益增長。開發適合他們的智能產品，如適老化智能設備、兒童安全監測設備等，將開拓新的市場空間。
促進全屋智能產業消費，組織開展家居煥新等系列促消費活動；鼓勵各區支持居民在開展舊房裝修和局部升級改造中應用全屋智能。通過政策引導和活動刺激，提高消費者對全屋智能產品的認知度和接受度，促進全屋智能產品的市場普及。
提升全屋智能產品多場景應用水平，打造“好房子”建設典范
加強新建建筑應用，積極推廣新建住宅小區配置用電用火用水用氣等場景的公共安全保障智能產品，為居民的生命財產安全提供保障。積極推廣新建全裝修住宅配置健康舒適、環境監測、安全保障類智能產品，預留適老化智能產品的配置條件，滿足不同年齡段居民的需求。鼓勵學校、醫院、文化體育、酒店、寫字樓等項目部署智能產品，提升這些場所的智能化水平和服務質量。
實施改造提升工程應用，在既有建筑改造中推廣全屋智能節能改造，降低能源消耗，實現綠色發展。鼓勵公共建筑應用全屋智能實現精準監測房屋使用、閑置情況等，提高房屋的使用效率。推進居住建筑配置智能綠色家居產品，提升居住的舒適度和環保性。推進產業園區提升智能化節能運行管理水平，降低企業的運營成本。鼓勵既有住宅對傳統家居產品進行電動化、數字化、網絡化改造，鼓勵實施適老化改造，提高老年人的生活質量。鼓勵既有小區和城中村配置基本安全保障智能產品，保障居民的安全。鼓勵在城中村規模部署智能水表、燃氣表，實現智能化管理。
拓展推廣應用場景，推進物業服務智能化，讓居民通過戶內中控屏、移動端等方式獲取物業服務，提高物業服務的便捷性和效率。推進生活服務智能化，探索推動社會化專業服務平臺與全屋智能系統對接，為居民提供更加豐富多樣的生活服務。積極探索全屋智能可移動整體房屋產品在公園、民宿、景區等不同場景中的應用，拓展全屋智能的應用邊界。
實施各類試點示范建設，大力推進龍崗區開展全國數字家庭首批試點地區建設工作，發揮龍崗區的示范引領作用。各區因地制宜推動各具特色的區級試點建設工作，形成多點開花的局面。大力打造項目級應用標桿，組織開展全屋智能試點項目現場觀摩活動，促進企業之間的交流與學習，推動全屋智能技術的廣泛應用。
全面有力的保障措施
為了確保《行動方案》的順利實施，深圳市還制定了一系列全面有力的保障措施。強化組織領導，市各有關部門、各區政府及相關單位，按照職責分工，加強溝通協作，形成工作合力。各部門之間打破壁壘，密切配合，共同推進全屋智能產業的發展。
強化工程建設政策支持，發改部門在政府投資項目立項審批時依法依規予以支持；全屋智能建設內容可作為專項工程分包，為全屋智能項目的實施提供政策便利。強化創新平臺政策支持，對創新平臺，市發改、科創、工信等有關部門依法依規予以經費支持；依法依規在市科技研發資金中加大支持力度，鼓勵企業加大研發投入，推動技術創新。
強化金融政策支持，將全屋智能作為綠色金融重點支持領域等，為全屋智能企業提供融資支持，解決企業的資金難題。強化人才培育，開展高端人才集聚計劃；培養更多精通專業核心技術的跨學科人才，為全屋智能產業的發展提供人才保障。強化宣傳引導，提升全行業對全屋智能認知度和關注度，引導群眾廣泛參與，營造全屋智能健康發展的良好環境。
全屋智能發展已取得的顯著成效
深圳牢牢把握科技創新發展趨勢，在全屋智能發展方面起步較早，經過多年的努力，已經取得了良好的基礎和顯著的優勢。
技術標準先行引領，構建全屋智能規范體系
2023年5月，深圳頒布實施了《居住建筑全屋智能工程技術標準》，為居住建筑的全屋智能建設提供了規范和指導。2024年6月，立項《公共建筑全屋智能工程技術標準》，目前已完成征求意見。這兩項標準的出臺，標志著深圳在全屋智能技術標準制定方面走在了全國前列，為全屋智能產業的健康發展奠定了堅實的基礎。
打造數字家庭標桿，龍崗經驗全國推廣
深圳龍崗區于2022年成功入選全國首批數字家庭建設試點地區。為了推動數字家庭建設，龍崗區積極探索鼓勵性政策，印發實施了《加快發展數字家庭提高城區建筑智能化品質的工作方案》，發布了《公共服務項目全屋智能建設標準指引》及《保障性住房全屋智能應用技術指引（試行）》，打通了全屋智能項目落地實施的重要環節。目前，龍崗區全屋智能應用已落地住宅、學校、醫院、文體等各類空間場景，累計挖潛項目60多個，推動超1萬套住房、30多所學校、350間醫院病房應用全屋智能技術。龍崗區已有6項工作舉措被住房城鄉建設部納入全國數字家庭建設可復制可推廣經驗做法清單，為全國數字家庭高質量發展提供了“龍崗樣板”，成為全國其他地區學習的典范。
強化重點實驗室建設，深化技術研究創新
2024年6月，住房和城鄉建設部全屋智能重點實驗室在深圳揭牌并啟動正式運營。該重點實驗室依托華為終端有限公司、住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心、深圳市建設科技促進中心、深圳市龍崗區住房和建設局、中建科工集團有限公司、中山大學、中國建筑科學研究院有限公司等單位共建，匯聚了各方優勢資源。目前，重點實驗室已啟動全屋無線連接穩定性研究等20多項研究課題，取得各類成果51項，其中25項成果已開展共創示范應用。重點實驗室已成為龍崗乃至深圳展示全屋智能產業發展的重要窗口，為全屋智能技術的研發和創新提供了強大的平臺支持。
試點項目落地見效，應用場景持續拓展
2023年，深圳市已在13個住宅項目推廣安裝1.7萬余套全屋智能系統，讓更多的居民體驗到了全屋智能帶來的便捷和舒適。2024年，市住房建設局開展深圳市第一批全屋智能建筑應用試點項目征集工作，首批有9個項目列入試點，覆蓋居住建筑和公共建筑項目，總建筑面積超過90萬平方米。2025年，市住房建設局組織遴選深圳市第二批全屋智能建筑應用試點項目，共計13個項目入選，覆蓋住宅、商務公寓、保障性租賃住房、養老院、醫院、學校等多種建筑類型，全屋智能應用面積近100萬平方米。隨著試點項目的不斷增多和推廣，全屋智能的應用場景持續拓展，為城市的發展和居民的生活帶來了更多的可能性。
提前布局企業鏈條，培育產業生態
深圳市積極推動全屋智能產業鏈終端、平臺、施工等企業合作，培育壯大鏈上企業。當前全市已形成相對完整的全屋智能產業鏈，A股上市公司近40家。在連接協議、智能主機、傳感設備、解決方案集成等關鍵環節均涌現出一批具有競爭力的企業，代表企業有華為、綠米聯創、歐瑞博等。這些企業在技術研發、產品創新、市場拓展等方面發揮著重要作用，共同推動了深圳全屋智能產業的蓬勃發展。
深圳出臺的《行動方案》為全屋智能應用推廣和產業發展描繪了一幅宏偉的藍圖。在明確的工作目標、精準的工作任務和全面有力的保障措施的推動下，深圳全屋智能產業必將迎來更加輝煌的明天。同時，深圳在全屋智能發展方面已經取得的顯著成效，也為其他地區提供了寶貴的經驗和借鑒。相信在未來，全屋智能將成為人們生活中不可或缺的一部分，為人們創造更加美好的生活。
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