信悅融·城市更新與運營聯盟在京盛大成立，開啟行業發展新征程

12月12日，在國家大力全面推進城市更新、加快構建房地產發展新模式的時代大背景下，一場具有深遠意義的行業盛會——信悅融·城市更新與運營聯盟成立大會，在北京京城大廈盛大舉行。這一盛會吸引了眾多行業領軍人物、企業代表以及媒體朋友齊聚一堂，共同見證這一重要時刻，為城市更新與運營領域的發展注入新的活力與希望。

盛會現場：群英匯聚，共襄盛舉

活動現場氣氛熱烈而莊重，信悅融·城市更新與運營聯盟發布會活動區域布置得井井有條，彰顯著專業與高端。各界嘉賓的到來，讓整個會場充滿了智慧碰撞與交流的熱烈氛圍。

中信城市開發運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁親臨大會現場，并發表了主旨發言。他的出席，不僅體現了中信城開對聯盟成立的高度重視，更彰顯了其在城市更新與運營領域的引領地位。與此同時，中國房地產業協會副會長、秘書長張其光，中國城鎮化促進會城市更新工作委員會秘書長夏子清，中國房地產報執行總經理、中國城市與區域治理研究院院長張學冬，CBRE中國區總裁李凌，觀點機構及博鰲房地產論壇創始人陳詩濤，阿里資產副總裁皮君等眾多行業重量級嘉賓也紛紛出席本次活動。他們的到來，為聯盟的成立增添了強大的助力，也為行業的交流與合作搭建了廣闊的平臺。

嘉賓致辭：高瞻遠矚，指引方向

中國房地產業協會副會長、秘書長張其光在致辭中，以敏銳的行業洞察力和前瞻性的戰略眼光，對聯盟的組建給予了高度評價。他指出，聯盟的成立是對行業發展趨勢的精準把握，更是對構建產業新生態的堅定承諾。在當前復雜多變的市場環境下，城市更新與運營領域面臨著諸多挑戰與機遇。張其光提出，要從多個關鍵維度入手，創造多方共贏的發展模式。具體而言，要在城市更新模式創新上積極探索，打破傳統思維的束縛，尋找更適合時代發展的新路徑；要整合利益相關方資源，形成強大的合力，共同推動項目的順利實施；要注重產融結合以及產品服務的精準匹配，通過金融的支持提升項目的可行性與競爭力，以優質的產品服務滿足市場需求；還要通過高效的運營提升資產價值，實現資產的保值增值。他強調，要將松散型的聯盟轉變為一個緊密運作、能夠提供一攬子解決方案的智慧化協同平臺，攜手破解行業難題，共同開啟行業發展的嶄新篇章。

中信城市開發運營有限責任公司黨委書記、董事長楊勁在主旨發言中，深入剖析了中信城開發起設立聯盟的初衷與背景。他表示，中信城開之所以做出這樣的決策，是基于對城市發展新階段和房地產行業發展變化的深刻理解。在存量時代，房地產企業面臨著前所未有的新課題。傳統的開發模式已難以適應市場的需求，如何從存量中尋找增量，于有限的空間中創造無限的價值，在精細化的運營中贏得未來，成為企業必須思考的問題。在中國眾多城市中，存在著大量低效無效資產，這些資產亟待盤活和提質增效。城市更新作為推動經濟發展的重要引擎，其重要性日益凸顯。然而，城市更新并非一項簡單的工程，它貫穿規劃、融資、改造、產業導入與長效運營等多個環節，是一項系統性工程。其復雜程度和資源整合難度，遠遠超出了單一企業的能力邊界。因此，“信悅融”聯盟應運而生，其初衷是“應時而謀、聚力破題”。聯盟旨在匯聚各方頂尖資源，構建一個強大的“專家智囊團”，共同為復雜項目“會診把脈”。通過集思廣益、協同合作，破解單一主體難以應對的綜合性難題，為每個項目的推進找到最優適配路徑。

楊勁還詳細闡述了聯盟未來將充分發揮的“資源協同、價值創造”作用，并聚焦四大核心功能。首先，聯盟將成為高效鏈接資源的“樞紐站”。在信息爆炸的時代，信息壁壘和資源孤島現象嚴重制約了行業的發展。聯盟將打破這些壁壘，精準匹配資產、資本與運營需求，讓資源得到最優配置，提高資源利用效率。其次，聯盟將作為專業集成方案的“提供者”。針對城市更新過程中普遍存在的“規劃難、融資難、運營難”等共性痛點，聯盟能夠快速集結全流程優秀伙伴，整合各方優勢資源，提供全鏈條“一站式”解決方案。這種一站式服務模式將大大提高項目的推進效率，降低項目風險。再者，聯盟將成為創新金融賦能的“支撐體”。中信綜合金融具有強大的優勢，聯盟將充分發揮這一優勢，同時聯動鏈接其他金融企業，跳出傳統融資模式的束縛，為項目全生命周期量身定制多元化金融工具。通過創新的金融支持，為城市更新項目提供充足的資金保障，推動項目的順利實施。最后，聯盟將作為行業模式創新的“策源地”。推動行業從“個案式探索”走向“體系化發展”，通過總結成功經驗，形成可復制、可推廣的模式，為城市更新高質量發展注入持久動力。

此外，楊勁還對聯盟“開放公平、機制創新”的運作方式進行了深入闡釋。后續，聯盟將通過構建常態化交流分享機制，促進成員之間的信息溝通與經驗交流，實現知識的共享與傳承；創新項目合作機制，打破傳統合作模式的局限，探索更加靈活、高效的合作方式；以及嚴謹的準入機制，確保聯盟成員的質量和信譽，凝聚各方力量，為房地產行業高質量發展發揮積極促進作用。

CBRE中國區總裁李凌在發言中指出，聯盟的成立具有重大的標志性意義。它標志著更多的業界同仁正在積極應對行業周期調整，以優質產品與服務筑牢運營護城河。在當前房地產市場面臨諸多挑戰的背景下，聯盟的成立為行業提供了一個合作共贏的平臺，將成為推動房地產高質量轉型發展的重要力量。通過聯盟成員之間的優勢互補、資源共享，共同探索新的發展模式，提升行業的整體競爭力。

阿里資產副總裁皮君在發言中強調，當前城市更新與運營領域正面臨著“業態舊、資金沉、運營弱”等痛點問題。這些問題嚴重制約了城市功能的升級和產業結構的優化。而信悅融·城市更新與運營聯盟的成立，正需要行業內標桿企業以聯盟之力協同破局。通過聯盟的力量，整合各方資源，針對這些痛點問題提出有效的解決方案，為城市功能升級、產業結構優化持續增添新動能，推動城市向更高質量、更可持續的方向發展。

揭牌儀式：正式啟航，共譜新篇

在中國房地產業協會副會長、秘書長張其光，中信城開黨委書記、董事長楊勁，CBRE中國區總裁李凌，觀點機構及博鰲房地產論壇創始人陳詩濤，阿里資產副總裁皮君，北京陽光海天停車管理集團董事長閆亮的共同見證下，信悅融·城市更新與運營聯盟正式揭牌成立。這一激動人心的時刻，標志著聯盟正式踏上了為城市更新與運營領域服務的征程。

未來，聯盟將肩負起重要的使命與責任。通過整合金融、房地產及相關領域的頭部資源，鏈接資本、資產、開發、運營等不同主體，形成一個緊密協作的生態系統。系統破解存量資產盤活與運營的現實難題，為探索可復制、可持續的城市更新路徑貢獻“中信智慧”與“中信方案”。這不僅將為中信城開自身的發展帶來新的機遇，也將為整個行業的轉型升級提供有益的借鑒和參考。

參會代表：多元匯聚，共商大計

本次大會吸引了來自多個領域的100余名代表參加。金融機構方面，工商銀行、銀河資產、中信銀行、中信信托、中信保誠人壽、中信金融資產、中信證券、中信建投證券等紛紛派代表出席。這些金融機構在城市更新項目中扮演著重要的資金支持角色，他們的參與將為聯盟提供強大的金融后盾。商業運營機構方面，華潤、中糧、印力、龍湖等知名企業代表齊聚一堂。這些企業在商業運營領域擁有豐富的經驗和卓越的實力，他們的加入將為聯盟在商業運營方面提供寶貴的經驗和創新思路。酒店運營機構方面，首旅、金陵、華住、洲際、萬豪等代表也來到了現場。酒店業作為城市服務的重要組成部分，其運營模式和發展趨勢對于城市更新與運營具有重要的影響。寫字樓服務機構方面，中國國貿、世邦魏理仕、高力國際、第一太平戴維斯、戴德梁行、仲量聯行等代表的參與，將為聯盟在寫字樓運營與管理方面提供專業的支持。康養機構方面，中信興業養老、泰康等代表的出席，體現了城市更新中對康養產業的關注與重視。停車運營機構方面，陽光海天等代表的參與，為解決城市停車難題提供了專業的視角。產業園運營機構方面，中關村e谷等代表的加入，為聯盟在產業園運營方面注入了新的活力。此外，新華網、中國房地產報、觀點等新聞媒體的代表也來到了現場，他們將對聯盟的發展進行全程跟蹤報道，為聯盟的宣傳推廣發揮重要作用。

信悅融·城市更新與運營聯盟的成立，是城市更新與運營領域的一件大事。它匯聚了行業內的眾多精英力量，為行業的發展搭建了一個廣闊的平臺。在未來的發展中，聯盟將充分發揮其優勢，積極應對各種挑戰，為城市更新與運營領域的高質量發展貢獻自己的力量，開啟行業發展的嶄新篇章。我們有理由相信，在聯盟的引領下，城市更新與運營領域將迎來更加美好的明天。